2025 YILINDA DEĞERLİ KONUT VERGİSİ BEYANNAMESİNİN 20 ŞUBAT 2025 TARİHİNE KADAR VERİLMESİ GEREKMEKTEDİR
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, Değerli Konut Vergisine tabi olacak meskenlerin alt sınır değeri ile bunlara uygulanacak vergi tarifesi her yıl yeniden değerleme oranının yarısı nispetinde artırılarak tespit edilmektedir.
2024 yılı için yeniden değerleme oranı, 574 sıra no.lu Vergi Usul Kanunu Genel Tebliği ile %43,93 olarak tespit ve ilan edilmiş bulunmaktadır.
Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan 29 uncu maddeye göre belirlenen bina vergi değeri belli bir tutarın üzerinde olanlar değerli konut vergisine tabidir.
- 2024 yılı için 12.880.000 TL olarak uygulanmıştır.
86 seri no.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğiyle söz konusu tutar, 2024 yılına ait tutarın 2024 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 oranında artırılması suretiyle 2025 için 15.709.000 TL olarak tespit edilmiştir.
Buna göre; Emlak Vergisine esas bina vergi değeri 2024 yılında 12.880.000 TL’yi geçen meskenlerin 20 Şubat 2025 tarihine kadar beyan edilmesi gerekmektedir.
Emlak Vergisine esas bina değeri 15.709.000 TL’yi geçenlerin ise 2026 yılında beyan edilmesi gerekecektir.
Emlak Vergisi Kanununun 44 üncü Maddesinde Yer Alan Vergi Oranlarına Esas Mesken Nitelikli Taşınmaz Değerlerinin Alt ve Üst Sınırlarının Tespiti
2025 yılı vergilendirme dönemi DEĞERLİ KONUT VERGİSİ tarifesi
2025 yılında uygulanacak olan Emlak Vergisi Kanunu’nun 44 üncü maddesinin ikinci fıkrasında yer alan vergi oranlarına esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları, 2024 yılına ait değerlerin 2024 yılı için belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan (%43,93/2=) %21,965 oranında artırılması suretiyle aşağıdaki gibi belirlenmiştir:
15.709.000 TL ile 23.564.000 TL arasında olanlar (bu tutar dahil)
15.709.000 TL’yi aşan kısmı için (Binde 3)
31.421.000 TL’ye kadar olanlar (bu tutar dahil)
23.564.000 TL’si için 23.565 TL, fazlası için (Binde 6)
31.421.000 TL’den fazla olanlar
31.421.000 TL’si için 70.707 TL, fazlası için (Binde 10)
